Tomter
Ett ovanligt projekt
Emils Backe är inget vanligt bostadsområde. Här eftersträvar vi att bygga varsamt och försiktigt i samklang med naturen. Husen byggs på höga pelare så att den vackra naturen med berghällar, blåbärsris och vindpinade tallar bevaras.
Tomter till salu just nu
Pris 1 950 000 kr per styck (Nr 14, 16, 18).
Tomterna ligger högst upp på berget med fin kvällssol och vy mot sydväst och sydost och har generösa byggrätter (se mer längre ner). De är byggklara med kommunalt VA, el och fiber framdraget till tomtgräns. I priset ingår även betald avgift för VA-anslutning värd ca 270 000 kr.
Arkitektritat enplanshus
Tomterna säljs utan bindning till husleverantör vilket innebär att du har full frihet att själv välja vilket företag du vill anlita för att bygga ditt hus.
Genom ett samarbete med en av landets mest välrenommerade villaarkitekter, Håkan Widjedal vid Arkitektstudio Widjedal Racki wrark.se erbjuder vi som förslag denna moderna 129 kvm stora enplansvilla.
Huset står på stolpar och är alldeles nydesignat specifikt för tomterna på Emils Backe .
Priser och tillval
I samarbete med det lokala husföretaget Trosavilla/Nero Bygg erbjuds huset till ett pris av 4 300 000 kr. Möjlighet finns även att välja till en härlig takterrass för 200 000 kr. Utöver det finns ytterligare tillval som exempelvis carport eller garage, gästhus med mera. Du kan även få huset i annan kulör som exempelvis Falusvart slamfärg.
Kontakta gärna trosavilla.se för mer info och förslag.
Tillgänglighetsanpassad entréspång
Vid Emils Backe är det stora höjdskillnader, men på entrésidan ansluter huset till marken och bilparkeringen via en spång som anpassas till tomten. Tanken är att naturen och tomten i stor utsträckning ska lämnas som den är under och runt husen så att den blir både lättskött och naturlig!
Planlösning
I priset ingår väl tilltagna terrasser på både entrésida och utanför allrum/kök/sovrum.
Invändig takhöjd är generös med 270 cm och interiören präglas av varma träytor.
Husets placering på tomten
Att bygga stolphus är lite annorlunda än att bygga på plan mark. Tomterna vid Emils Backe är väldigt olika och har därför olika förutsättningar. Vi hjälper gärna till med råd om hur du bäst placerar in huset på tomten med hänsyn till bland annat utsikt, tillgänglighet, solläge, bevarande av träd med mera. Det kan vara bra att mäta in fina träd och även bedöma kronans omfång innan man bestämmer var på tomten huset ska placeras. Här är förslaget till tänkt husplacering, bilparkering mm på Emils Backe 16. Tomten är till salu nu.
Lantligt men ändå nära Trosa torg
Drömmer du om att bo i ett helt nybyggt hus på en unik plats med lite av äldre tiders bykänsla, fast på ett modernt sätt. Nära till skola, affärer och kommunikationer?
Emils Backe ligger intill den vackra kulturmiljön runt Tureholms slott från 1730-talet. Härifrån är det endast två kilometers cykel- och bilväg till centrala Trosa med flera förskolor och skolor, mysiga restauranger, affärer och caféer. En kilometer bort genom slottsallén ligger Tureholms stall och ridskola där barnen kan ta lektioner eller ha egen häst, och ytterligare en liten bit bort ligger Trosa golfbana.
Alldeles intill Emils Backe passerar dessutom en av Sörmlandsledens längsta etapper, perfekt för både kortare och längre vandringsturer!
Den vackra sörmländska skärgården nås lätt med båt från någon av Trosas småbåtshamnar, närmast ligger Tureholmsvikens båtsällskap.
Naturtomter med utsikt
Njut av sol hela dagen med underbar naturutsikt högt upp på Emils Backe-berget.
Fakta
KOMMUNALT VA INGÅR I PRISERNA
I tomtpriserna ingår anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp, värde ca 250.000:-.
Även el och fiber är framdraget till tomtgräns, men anslutningsavgift tillkommer med ca 55.000:- för el och ca 25.000:- för fiber.
Kostnad för snöröjning och övrig vägskötsel (uppskattningsvis 3000-4000:-/år) delas med övriga husägare i området genom en blivande samfällighet.
DETALJPLANEN TILLÅTER GENERÖSA BYGGRÄTTER
Hus på stolpar/plintar i ett plan med upp till 300 kvm byggnadsarea varav 50 kvm ska vara öppen area. Utöver detta får garage/uthus på 30 kvm byggas, samt (på vissa tomter) en takterrass med 30 kvm byggnadsarea + 30 kvm öppen area.
eller
Enplanshus med souterrängvåning upp till 130 kvm byggnadsarea. Utöver detta får garage/uthus på 30 kvm byggas, samt (på vissa tomter) en takterrass med 30 kvm byggnadsarea + 30 kvm öppen area.
Den dominerande delen av fasaden ska enligt detaljplanen utföras i trä. Dova kulörer som tar upp naturens färgskala på plats ska eftersträvas. Tomtmark under och runt byggnad ska lämnas som naturmark för att bevara områdets karaktär.
I området tillämpas lokalt omhändertagande av dagvatten på varje enskild tomt. Enklast ordnas det genom att t ex tomtens bilparkering byggs upp av stenmaterial i rätt fraktioner, enligt Trosa kommuns krav.
För mer info om vad som gäller avseende byggrätterna, se gärna under fliken LADDA NER för mer information såsom detaljplan och planbestämmelser.
