Tomter
Ett ovanligt projekt
Emils Backe är inget vanligt bostadsområde. Här eftersträvar vi att bygga varsamt och försiktigt i samklang med naturen. Husen byggs på höga pelare så att den vackra naturen med berghällar, blåbärsris och vindpinade tallar bevaras.
Tomter till salu just nu
Pris 1 950 000 kr per styck.
Tomterna ligger högst upp på berget med fin kvällssol och vy mot sydväst och har generösa byggrätter (se mer längre ner). De är byggklara med kommunalt VA, el och fiber framdraget till tomtgräns. I priset ingår även betald avgift för VA-anslutning värd ca 270 000 kr.
Exempel husplaceringar
Tre enplans stolphus med garage och uteplatser. Byggrätt för takterass finns.
Exempel planlösningar
Tomterna säljs utan bindning till husleverantör vilket innebär att du har full frihet att välja vilket företag du vill beställa ditt hus från. I området finns redan flera verksamma byggaktörer med erfarenhet av att bygga stolphus. Skisserna visar två exempel på alternativa planlösningar.
Ett prisexempel från det väletablerade lokala husföretaget Trosavilla/Nero Bygg är för ett färdigbyggt 120 kvm enplans stolphus mellan 3 500 000-4 000 000 kr, beroende på utrusningsnivå. Kontakta gärna trosavilla.se för mer info och förslag.
Exempel på placeringar
Bevarade träd och buskar skyddar mot insyn och ger känslan av att bo i en trädkoja.
Lantligt men ändå nära Trosa torg
Drömmer du om att bo i ett helt nybyggt hus på en unik plats med lite av äldre tiders bykänsla, fast på ett modernt sätt. Nära till skola, affärer och kommunikationer?
Emils Backe ligger intill den vackra kulturmiljön runt Tureholms slott från 1730-talet. Härifrån är det endast två kilometers cykel- och bilväg till centrala Trosa med flera förskolor och skolor, mysiga restauranger, affärer och caféer. En kilometer bort genom slottsallén ligger Tureholms stall och ridskola där barnen kan ta lektioner eller ha egen häst, och ytterligare en liten bit bort ligger Trosa golfbana.
Alldeles intill Emils Backe passerar dessutom en av Sörmlandsledens längsta etapper, perfekt för både kortare och längre vandringsturer!
Den vackra sörmländska skärgården nås lätt med båt från någon av Trosas småbåtshamnar, närmast ligger Tureholmsvikens båtsällskap.
Naturtomter med utsikt
Njut av sol hela dagen med underbar naturutsikt högt upp på Emils Backe-berget.
Fakta
KOMMUNALT VA INGÅR I PRISERNA
I tomtpriserna ingår anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp, värde ca 250.000:-.
Även el och fiber är framdraget till tomtgräns, men anslutningsavgift tillkommer med ca 55.000:- för el och ca 25.000:- för fiber.
Kostnad för snöröjning och övrig vägskötsel (uppskattningsvis 3000-4000:-/år) delas med övriga husägare i området genom en blivande samfällighet.
DETALJPLANEN TILLÅTER GENERÖSA BYGGRÄTTER
Hus på stolpar/plintar i ett plan med upp till 300 kvm byggnadsarea varav 50 kvm ska vara öppen area. Utöver detta får garage/uthus på 30 kvm byggas, samt (på vissa tomter) en takterrass med 30 kvm byggnadsarea + 30 kvm öppen area.
eller
Enplanshus med souterrängvåning upp till 130 kvm byggnadsarea. Utöver detta får garage/uthus på 30 kvm byggas, samt (på vissa tomter) en takterrass med 30 kvm byggnadsarea + 30 kvm öppen area.
Den dominerande delen av fasaden ska enligt detaljplanen utföras i trä. Dova kulörer som tar upp naturens färgskala på plats ska eftersträvas. Tomtmark under och runt byggnad ska lämnas som naturmark för att bevara områdets karaktär.
I området tillämpas lokalt omhändertagande av dagvatten på varje enskild tomt. Enklast ordnas det genom att t ex tomtens bilparkering byggs upp av stenmaterial i rätt fraktioner, enligt Trosa kommuns krav.
För mer info om vad som gäller avseende byggrätterna, se gärna under fliken LADDA NER för mer information såsom detaljplan och planbestämmelser.
